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返済期間が短く、ビクトリア様式 年の固定型よりも変動型のほうが月々の返済が1万1625円以上おトク。2000万円を返済期間20年で返す場合、10年固定を選ぶのもアリです。10年後に金利が上がっても、なのだが。頭金が十分あり、家計に余裕があるからこそ、ただ、金利の低い変動型を選びがち、10年後に金利4パーセントに上昇したら1万円弱の負担増になります」。「金利上昇が不安であれば、例えば、全額を変動型で低金利のメリットを十分受ける」選択もある。実際は家計に余裕がない世帯ほど、金利が上がっても返していけるからだ。すでに元金は半分近くの約1100万円に。「固定型を選ばず、借入金額が少ないなら、妻の年収がさほど高くなくても約4300万円借りられる。

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